Category: Οικονομικά Στοιχεία

WordPress Tables Plugin

WordPress Tables Plugin

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εξετάζοντας τα οικονομικά στοιχεία – δεδομένα για το έτος 2023 προκύπτουν τα ακόλουθα :

 

• Ανάλυση ταμείου 31/12/2023 :

Μετρητά σε ΕΥΡΩ : 1.207.566,11

Μετρητά σε ΔΟΛΛΑΡΙΑ ΗΠΑ : 806.416,43

 

Ανάλυση ταμείου 31/12/2022 :

Μετρητά σε ΕΥΡΩ : 995.466,48

Μετρητά σε ΔΟΛΛΑΡΙΑ ΗΠΑ : 493.445,93

Έτσι παρατηρείται μεγάλη αύξηση στα Ταμειακά Διαθέσιμα της Εστίας.

Πιο συγκεκριμένα : Στα Ευρώ υπάρχει ΑΥΞΗΣΗ κατά ποσό: 212.100,00 €  περίπου και στα Δολλάρια ΗΠΑ υπάρχει ΕΠΙΣΗΣ ΑΥΞΗΣΗ κατά ποσό: 313.000 $

Η εικόνα αυτή είναι Εξαιρετικά Ικανοποιητική λαμβανομένης υπόψη της γενικότερης οικονομικής συγκυρίας και αποτελεί εχέγγυο για την οικονομική βιωσιμότητα του Γηροκομείου μας.

• Σε Οικονομικά αποτελέσματα έτους 2023 προκύπτουν :

ΕΣΟΔΑ:

Προϋπολογισθέντα : 1.300..000,00 ευρώ

Εισπραχθέντα  : 1.308.522,00 ευρώ

Έτσι υπήρχε πλεόνασμα από ποσό  : 8.522,00 ευρώ

 

Μελετώντας τα στοιχεία, αναφέρω :

Τροφεία μειωμένα, Ενοίκια αυξημένα, Έκτακτες δωρεές αυξημένες (80.000,00 ευρώ από ανώνυμη). Γεύματα στη μνήμη και από κηδείες αυξημένα, Τόκοι για πρώτη φορά εισπράχθησαν.

Λίγο λιγότερα από Έσοδα κληροδοτήματος από ΚΑΝΑΔΑ : ΑΚΤΣΕΟΓΛΟΥ. Λιγότερα από πωλήσεις ακινήτων : προϋπολογισμός: 480.000,00 € – απολογισμός: 395.000,00 € (από Παγκράτι πώληση διαμ.: 85.000,00 € και από Π. Φάληρο πώληση διαμ.: : 310.000,00 €).

 

ΕΞΟΔΑ:

 

Προϋπολογισθέντα  : 1.300.000,00 ευρώ

Δαπανηθέντα  : 812.077,00 ευρώ

( διαφορά από : 393.000,00 ευρώ – πλεόνασμα για ισοσκέλιση ).

 

 

Μελετώντας τα στοιχεία, αναφέρω :

Μισθοί μειωμένοι, κίνηση προσωπικού μεγάλη μείωση, υγειονομικό υλικό μείωση, επισκευές και ανακαινίσεις ακινήτων μείωση, δαπάνες ακινήτων και κληροδοτημάτων μεγάλη μείωση, κηδείες γηροκομουμένων αύξηση, λοιπά διάφορα μεγάλη αύξηση, έξοδα για κληροδότημα από Καναδά μεγάλη μείωση και : Φόροι, ΕΝΦΙΑ και ΦΠΑ μικρή αύξηση ( 3.579,00 ευρώ ).

 

 

Καταβλήθηκαν για φόρους : 9.241,00 ευρώ, για ΕΝΦΙΑ 48.911,00 ευρώ και για ΦΠΑ : 45.427,00 ευρώ.

 

Γενικό συμπέρασμα :

Για παρελθόν έτος      ΕΙΣΠΡΑΞΑΜΕ   :      1.308.522,00 ευρώ     και

ΔΑΠΑΝΗΣΑΜΕ :         812.077,00 ευρώ.

Άρα ΠΛΕΟΝΑΣΜΑ :  496.445,00 ευρώ  ( και προκύπτει κυρίως από Έσοδα από πωλήσεις ακινήτων και Έσοδα από κληροδότημα Καναδά ) .

 

ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ : Εξαιρετικά ενθαρρυντικό σε σχέση και με την γενικότερη συγκυρία.

 

• Καταβολή ΕΝΦΙΑ έτους 2023 για 2022 : 48.911,00 ευρώ.

 

• Τελική εκκαθάριση από ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ σε ΚΑΝΑΔΑ ΕΥΡΥΔΙΚΗΣ ΑΚΤΣΕΟΓΛΟΥ :

 

ΕΣΟΔΑ :

 

187.572 + 30.633 + 95.179 = Σύνολο ΔΟΛ. ΗΠΑ : 313.384 ή 419.000 Δολλάρια Καναδά  ή 287.095,00 ευρώ.

 

ΕΞΟΔΑ :

 

Σε εξωτερικό ( Καναδά ) : 43.890 Δολλάρια  ΗΠΑ  ή  40.200,00 ευρώ.

Σε Ελλάδα ( δικηγορικά γραφεία ) : 16.880,00 ευρώ.

Σύνολο : 57.080,00 ευρώ.

Και : 2.400,00 ευρώ σε δικηγ. γραφεία σε Ελλάδα ( 2024 ) : 2.400,00 ευρώ.

Γενικό Σύνολο Εξόδων : 59.480,00 ευρώ.

 

Έτσι :              ΕΣΟΔΑ           : 287.095,00 ευρώ

ΕΞΟΔΑ           :   59.480,00 ευρώ

 

ΚΑΘΑΡΟ ΕΣΟΔΟ : 227.615,00 ευρώ. Ποσό εξαιρετικά ικανοποιητικό, εισπραχθέν σε διετία και προσοδοφόρο στην Εστία.

 

• Έσοδο από πώληση δύο ακινήτων :

Παγκράτι         :   85.000,00 ευρώ

Π. Φάληρο      : 310.000,00 ευρώ

Σύνολο            : 395.000,00 ευρώ

WordPress Tables Plugin

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

• Εξετάζοντας τα δεδομένα του Προϋπολογισμού και του Απολογισμού για την παρελθούσα χρονιά ( 2021 ) προκύπτουν σε γενικές γραμμές τα ακόλουθα στοιχεία :

ΕΣΟΔΑ:

Προϋπολογισθέντα :                           800.000,00 Ευρώ

Εισπραχθέντα :                                   773.627,00 Ευρώ

Έσοδα από πώληση ακινήτων :            61.000,00 Ευρώ

Ανάλυση κεφαλαίου

Προηγούμενων ετών :                       245.481,00 Ευρώ

Επίσης :

Οι Έκτακτες Δωρεές ήσαν μεγαλύτερες των προϋπολογισθεισών κατά περίπου: 23.000,00 Ευρώ

Τα Ενοίκια ήσαν μικρότερα των προϋπολογισθέντων κατά περίπου: 36.000,00 Ευρώ

Τα Τροφεία ήσαν μικρότερα των προϋπολογισθέντων κατά περίπου: 46.000,00 Ευρώ

ΕΞΟΔΑ:

Προϋπολογισθέντα :                           800.000,00 Ευρώ

Δαπανηθέντα :                                   773.627,00 Ευρώ

Ποσά σε :

Μισθούς και εργοδοτικές εισφορές, Έξοδα κίνησης προσωπικού, Φαρμακευτικό υλικό, Υγειονομικό υλικό, Δαπάνες ακινήτων και κληροδοτημάτων καθώς και Λοιπά Έξοδα ήσαν μικρότερα του προϋπολογισμού.

Ποσά σε :

Τρόφιμα, Πετρέλαιο Θέρμανσης, Επισκευές και ανακαινίσεις γηροκομείου, ΕΝΦΙΑ-ΦΠΑ και Φόροι κ.α. ήσαν μεγαλύτερα του προϋπολογισμού.

ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΔΙΑΘΕΣΙΜΩΝ

• Στις 31.12.2021 :

Μετρητά σε Ταμεία  και  Τράπεζες σε ΕΥΡΩ         : 880.073,00

Μετρητά σε Τράπεζα σε ΔΟΛ. ΗΠΑ                    : 519.212,75

• Τα ταμειακά διαθέσιμα στις 31.12.2021 υστερούν έναντι των αντιστοίχων του τέλους του προηγουμένου έτους ( 2020 ) κατά ποσό περίπου: 193.000,00 ευρώ.
• Συμπερασματικά τα έσοδα 2021 υστερούν κατά 245.000,00 ευρώ περίπου.

Τα έξοδα 2021 υπολείπονται κατά 26.000,00 ευρώ περίπου.

ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ

• Την χρονιά που πέρασε η Εστία πώλησε ένα ακίνητο : Διαμέρισμα της σε πολυκατοικία σε οδό Βρυάξιδος 16 σε Παγκράτι σε 5ο ορ. επιφ. μ.τ.: 45 οπίσθιο σε κάκιστη κατάσταση, κενό σε τιμή: 61.000,00 ευρώ.

Για την ως άνω πώληση λήφθηκαν γραπτές προσφορές από εκδηλώσαντες ενδιαφέρον και προτιμήθηκε η ακριβότερη, λαμβανομένου υπόψη του γεγονότος ότι οι εκτιμήσεις από μεσιτικά γραφεία της περιοχής προέβλεπαν τίμημα περί τις 50.000,00 ευρώ. Η αντικειμενική του αξία ήταν: : 36.000,00 ευρώ.

• Η Εστία απέκτησε ένα ακίνητο: Από την διαθήκη Δημ. Στεφανίδη το διαμέρισμα του σε Π. Φάληρο σε πολυκατοικία επί των οδών Τερψιχόρης 12 και Μουσών στον 3ο ορ. επιφαν. μ.τ.: 126 προσόψεως – γωνιακό και αντικειμενικής αξίας: 200.000,00 ευρώ, το οποίο χρήζει επισκευής με υψηλή δαπάνη.
• Έτσι ο απόλυτος αριθμός των ακινήτων της Εστίας παρέμεινε ο αυτός.
• Η Εστία είχε, εκτός των ακινήτων της σε πλήρη κυριότητα και δύο ακίνητα σε ψιλή κυριότητα και επικαρπία άλλων προσώπων.

Ένα σε περιοχή Ηλιούπολης και το άλλο σε περιοχή Παγκρατίου.

Το τελευταίο, προήρχετο από την διαθήκη Χρ. Δημητριάδη και στο οποίο θα κατοικούσε εφόρου ζωής η επικαρπώτρια Καλλ. Σταυρίδου. Αυτή έφυγε από την ζωή προ έτους και έτσι το ακίνητο περιήλθε στην Εστία ως πλήρης κυριότητα. Πρόκειται για διαμέρισμα γωνιακό σε 1ο ορ. πολυκατοικίας στη διασταύρωση των οδών Φιλολάου 60 και Φορμίωνος προσόψεως, γωνιακό και επιφ. μ.τ.: 69.

• Το χρονικό διάστημα που παρήλθε η Εστία προέβη σε : μερική ανακαίνιση διαμερίσματος σε περιοχή Π. Φαλήρου σε πολυκ. οδού Δήμητρος 2-4, (Χρωματισμοί χώρων, επισκευή ντουλαπιών κουζίνας, νέο κλιματιστικό μηχάνημα σαλονιού καθώς και πλήρης ανακαίνιση μπάνιου και WC ξένων), βαφή διαμερίσματος σε περιοχή ομοίως Π. Φαλήρου σε πολυκ. οδού Νηρέως 36-38, μερική ανακαίνιση ισογείου γραφείου σε πολυκατοικία οδού Σίνα 42, σε γενική ανακαίνιση γραφείου στην αυτή ως άνω πολυκατοικία σε ρετιρέ καθώς επίσης και σε γενική ανακαίνιση γραφείου στον 3ο ορ. της αυτής πολυκατοικίας, συνολικά καταβάλλοντας το ποσό των : 59.000,00 ευρώ.
• Επίσης προέβη σε συντήρηση, επισκευή, αντικατάσταση εξοπλισμού, εγκατάσταση νέων ηλιακών συλλεκτών κ.α. στο κτίριο του γηροκομείου, συνολικού ποσού : 30.000,00 ευρώ.
• Κατεβλήθη ποσό : 5.000,00 ευρώ ως δαπάνες ακινήτων και κληροδοτημάτων καθώς και ποσό : 13.000,00 ευρώ για δαπάνες

Λογαριασμών κοινής ωφέλειας και κοινοχρήστων κλπ. ακινήτων.

• Ποσό : 8.000,00 ευρώ αφορά καταβολή φόρων.
• Από την μίσθωση των ακινήτων της η Εστία εισέπραξε το ποσό των : 209.000,00 ευρώ.
• Ως ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα της κατέβαλλε ποσό : 55.000,00 ευρώ.
• Κενά ακίνητα : σε περιοχή Καλλιθέας ( οδός Μεγαλουπόλεως 1 )

Κατάστημα ισόγειο με υπόγειο και πατάρι σε κάκιστη κατάσταση και : σε περιοχή Π. Φαλήρου ( Τερψιχόρης 12 ) διαμέρισμα.

• Από τον συνολικό αριθμό των ακινήτων της Εστίας :

Πλήρως έχουν ανακαινισθεί μέχρι σήμερα :

με δαπάνη μας  : 18 ακίνητα και με δαπάνη των μισθωτών : 2,

δηλαδή 20 ακίνητα.

Μερικώς έχουν ανακαινισθεί μέχρι σήμερα:

με δαπάνη μας :  2 ακίνητα και με δαπάνη μισθωτών : 3,

δηλαδή 5 ακίνητα.

Κατά συνέπεια 25 ακίνητα μας είναι ανακαινισμένα και σε άριστη κατάσταση πράγμα που σημαίνει ότι έχει αναβαθμισθεί  η αξίας τους.

• Το χρονικό διάστημα που παρήλθε έγιναν :

Μείωση μισθώματος ( από 800,00 ευρώ σε 650,00 ευρώ ) σε διαμέρισμα μας σε περιοχή Κηφισιάς, οδός Λυκούργου 7, λόγω προβλημάτων από υγρασία σε αυτό και στην πολυκατοικία γενικότερα.

 

Αύξηση μισθώματος σε υφιστάμενους μισθωτές καθώς και σε εξεύρεση νέων ως εξής :

Σίνα 42 – ρετιρέ,  από 500 σε 1.150 ευρώ και την επόμενη διετία σε 1.250 ευρώ.

Σίνα 42,  ισόγειο, από 290 σε 500 ευρώ.

Σίνα 42, 2ος ορ., από 630 σε 700 ευρώ.

Βρυάξιδος 16-18, ισόγειο, από 200 σε 270 ευρώ.

Αγ. Λαύρας 85,  1ος ορ., από 320 σε 350 ευρώ.

Δήμητρος 2-4,  4ος ορ., από 600 σε 750 ευρώ.

Νηρέως 36-38, 4ος ορ., από 540 σε 550 ευρώ.

• Τα τελευταία χρόνια σε κτίριa όπου η Εστία έχει πολλές ιδιοκτησίες έχουν ανακαινισθεί πλήρως τα εξής ακίνητα της :

Σε Άλιμο σε οδό Αλίμου 46 σε κτίριο μας από τους 6 ορόφους, οι 4.

Σε Ν. Σμύρνη σε οδό Πλαστήρα 1 σε πολυκατοικία από τα 8 διαμερίσματα, τα 7.

Σε Αθήνα-Κολωνάκι σε οδό Σίνα 42 σε πολυκατοικία από τα 10 διαμερίσματα-γραφεία, τα 4.

• Την χρονιά που πέρασε η Εστία επώλησε τα ακόλουθα τρία ακίνητα :

1. Ένα Υπόγειο διαμέρισμα στην οδό Αραχώβης σε Εξάρχεια που ήταν σε τραγική κατάσταση επιφ. μ.τ.: 45 στην τιμή των 17.000,00 ευρώ.
2. Ένα διαμέρισμα στην οδό Σταυρόπουλου σε Πατήσια που ήταν επίσης σε τραγική κατάσταση επιφ. μ.τ.: 67 στην τιμή των  000,00 ευρώ.
3. Ένα διαμέρισμα στην οδό Πατησίων σε Πατήσια σε κακή κατάσταση επιφ. μ.τ.: 102 στην τιμή των 70.000,00 ευρώ.

 

Για τις ως άνω πωλήσεις ελήφθησαν γραπτές προσφορές από εκδηλώσαντες ενδιαφέρον και προτιμήθηκαν οι ακριβότερες-καλύτερες.

Όλα ήσαν κενά.

Έτσι συνολικά εισπράχθηκε το ποσό των 127.000,00 ευρώ.

 

• Ο κος Ν. Κιουρκτσόγλου με συμβολαιογραφική πράξη – δωρεά εν ζωή προσέφερε στην Εστία το διαμέρισμα στο Π. Φάληρο στην οδό Ζαΐμη 40 σε πολυκ. 2^ου ορ. επιφ. μ.τ. 97 και αντικειμενικής αξίας περίπου 106.000,00 ευρώ.
• Όλα τα ακίνητα της Εστίας είναι μισθωμένα πλην των : ως άνω διαμέρισμα του σε Π. Φάληρο και σε Καλλιθέα κατάστημα ( που χρήζει γενικής ανακαίνισης ) και γραφείο σε πολυκ. οδού Σίνα 42 σε Αθήνα ( που έχει ανακαινισθεί πρόσφατα πλήρως ).
• Από τις μισθώσεις των ακινήτων της η Εστία την παρελθούσα χρονιά εισέπραξε το ποσό των : 221.000,00 ευρώ. Το ποσό ήταν κατώτερο του προϋπολογισθέντος για το 2020 κατά 9.000,00 ευρώ. Να σημειωθεί ότι για 15 από αυτές υπήρξε με βάση κρατική εντολή περικοπή του μισθώματος κατά ποσοστό 40% ( ποσό που προσεγγίζει τις 15.000,00 ευρώ περίπου ).
• Για 2 από τα ακίνητα της Εστίας εκκρεμούν εξώσεις λόγω λήξης του μισθωτικού χρόνου.
• Με την έναρξη ισχύος του Νόμου για τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων και πολεοδομικών υπερβάσεων κλπ η Εστία μέχρι τώρα έχει τακτοποιήσει υποθέσεις σε ακίνητα της ως εξής :

 

Από τα πωληθέντα στο παρελθόν:                                         Υπόγειο σε οδό Κοντούλη σε ΚΟΥΚΑΚΙ                            Υπόγειο σε οδό Σκουφά σε ΚΟΛΩΝΑΚΙ                                Κατάστημα σε οδό Ακαδημίας σε ΚΕΝΤΡΟ Αθήνας              Διαμέρισμα σε οδό Σταυροπούλου σε ΚΕΝΤΡΟ Αθήνας

Ισόγειο σε οδό Καραϊσκάκη σε ΧΑΙΔΑΡΙ

Διαμέρισμα σε οδό Λακωνίας σε ΧΑΙΔΑΡΙ

 

Από την κατοχή της:

Εκτός του καταστήματος σε ΑΛΙΜΟ και τα:

Διαμέρισμα σε οδό Λυκούργου σε ΚΗΦΙΣΙΑ

Δώμα σε κτίριο μας σε ΑΛΙΜΟ

Ισόγειο σε οδό Φαλήρου σε ΚΟΥΚΑΚΙ

Διαμέρισμα σε οδό Μεγαλουπόλεως σε ΚΑΛΛΙΘΕΑ

 

• Μέχρι τώρα έχουν ολοκληρωθεί οι γενικές ανακαινίσεις σε ακίνητα μας ως εξής :

Περιοχή – Οδός                            Επιφ.  Δαπανηθέν ποσό    Εισπραχθέν Μίσθωμα                                                                                    

Καλλιθέα – Μεγαλουπόλεως 1       80             22.275,00                   600,00

Ν. Σμύρνη – Πλαστήρα 1                54            15.350,00                    350,00

Αθήνα – Σίνα 42                             70            11.530,00                    650,00

Π. Φάληρο – Νηρέως 36                54            22.240,00                    540,00

Αθήνα – Σίνα 42                             70            13.760,00                    700,00

 

Να σημειωθούν και τα εξής :

α. Στις τιμές περιλαμβάνεται και ΦΠΑ 24%

β. Οι ανακαινίσεις έγιναν πλήρεις και έτσι τα ακίνητα ενοικιάσθηκαν στην συνέχεια με υψηλά μισθώματα και πολύ εύκολα.

γ. Το κόστος διαφέρει όχι μόνο λόγω επιφάνειας του ακινήτου αλλά και από το εύρος των παρεμβάσεων που έγιναν.

δ. Σε όλα τα ακίνητα αντικαταστάθηκαν πλήρως τα υδραυλικά και τα ηλεκτρολογικά δίκτυα τα οποία ήταν σε άθλια κατάσταση, πράγμα που σημαίνει ότι αυξήθηκαν δυσανάλογα τα μερεμέτια σε τοίχους και σε δάπεδα.

 

 

ε. Η αξία των ως άνω ακινήτων αυξήθηκε σημαντικά.

στ. Το δαπανηθέν ποσό για ένα έκαστο των ακινήτων μπορεί να αποσβεσθεί σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα.

ζ. Στην πλειοψηφία τους οι πλήρεις ανακαινίσεις κόστισαν ποσό μικρότερο των 290,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επιφανείας.

 

 

• Στο δεκαπεντάμηνο που παρήλθε η Εστία επώλησε τρία ακίνητα και απέκτησε τέσσερα. Έτσι ο απόλυτος αριθμός των ακινήτων της αυξήθηκε κατά ένα.

 

• Τη χρονιά που λήγει, τερματίσθηκε η τριετία ισχύος μισθωτηρίων σε αρκετά ακίνητα μας και συνήφθησαν νέες συμβάσεις μίσθωσης τους. Έτσι με βάση προηγούμενα μισθώματα και σημερινά τοιαύτα έχει επέλθει σημαντική αύξηση στα εισπραχθέντα μισθώματα.

 

Συγκεκριμένα:

 

Ακίνητα                                Προηγούμενο                   Τωρινό

Οδός – Περιοχή                         μίσθωμα                       μίσθωμα

 

Λυκούργου7-Κηφισιά                       750                       800

Η.Αθανασιάδου 5-Π.Φάληρο             750                       800

Νηρέως 36-Π.Φάληρο                       325                       540

Αιγηνίτου 8-Χίλτον                           500                       650

Σίνα 42-Αθήνα                                  500                       700

Σίνα 42-Αθήνα                                  280                       350

Σίνα 42-Αθήνα                                  450                       650

Πλαστήρα 1-Ν.Σμύρνη                       50                       300

Πλαστήρα 1-Ν.Σμύρνη                      180                       200

Πλαστήρα 1-Ν.Σμύρνη                      300                       350

Πλαστήρα 1-Ν.Σμύρνη                      265                       400

Πλαστήρα 1-Ν.Σμύρνη                      300                       335

Αλίμου 46-Άλιμος                           1.200                     1.600

Προύσης 59-Ν.Σμύρνη                     230                       300

 

Από τα ανωτέρω προκύπτει αύξηση σε ενοίκια για το επόμενο έτος κατά ποσό περίπου 25.000 ευρώ.

Δηλαδή υπήρξε αύξηση σε 14 ακίνητα της Εστίας.

 

Με την ανακαίνιση ( πλήρη ) δύο ακόμη ακινήτων μας σε πολυκατοικία οδού Σίνα 42 στην Αθήνα, στο άμεσο μέλλον προσβλέπουμε σε αύξηση από :

 

Σίνα 42 – Αθήνα                                500                       1.200

Σίνα 42 – Αθήνα                               385                          700

Αλίμου 46-Άλιμος                          1.900                       2.800

(Ισόγειο Κατάστημα)

 

• Τα τελευταία λίγα έτη τα ακίνητα της Εστίας έχουν ανακαινισθεί, είτε πλήρως, είτε μερικώς και ή με δαπάνη της Εστίας, είτε με δαπάνη των μισθωτών της.

 

Συγκεκριμένα :

 

Α. Πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα μας

 

1. Με δαπάνη της Εστίας :

 

Πλαστήρα – Ν. Σμύρνη ( 7 )

Αγ. Λαύρας – Γουδί

Μενίππου – Χολαργός

Αφροδίτης – Π. Φάληρο

Νηρέως – Π. Φάληρο

Αιγινήτου – Ιλίσια

Μεγαλουπόλεως – Καλλιθέα           και

3 γραφεία μας σε πολυκατοικία οδού Σίνα – Αθήνα

Δηλαδή : 16

 

2. Με δαπάνη των Μισθωτών :

 

Σίνα 42 – Αθήνα ( Κουκουβίκης – Βαγενά )

Λ. Αλίμου 46 – Άλιμος ( 1^ος ορ. ) GOLDEN HOME

Λ. Αλίμου 46 – Άλιμος ( Ισόγειο Κατάστημα ) ΚΑΤΣΑΜΑΚΟΣ

Δηλαδή : 3

 

Σύνολο : 19 ακίνητα

 

Β. Μερικώς ανακαινισμένα ακίνητα μας :

 

1. Με δαπάνη της Εστίας :

 

Δήμητρος – Π. Φάληρο

Η. Αθανασιάδου – Π. Φάληρο

Δηλαδή : 2

 

2. Με δαπάνη των μισθωτών :

 

Λ. Αλίμου 46 – Άλιμος ( IGT AE )

Λ. Αλίμου 46 – Άλιμος ( Αηδονίδης )

Φαλήρου 46 – Κουκάκι

Δηλαδή : 3

 

Σύνολο : 5 ακίνητα

 

Έτσι συνολικά 24 ακίνητα μας έχουν ανακαινισθεί (είτε πλήρως, είτε μερικώς).

WordPress Tables Plugin

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

• Εξετάζοντας τα δεδομένα του Προϋπολογισμού και του Απολογισμού για την παρελθούσα χρονιά ( 2020 ) προκύπτουν σε γενικές γραμμές τα ακόλουθα στοιχεία :

ΕΣΟΔΑ:

Προϋπολογισθέντα :                           822.000,00 Ευρώ

Εισπραχθέντα :                                   822.000,00 Ευρώ

Ανάλυση κεφαλαίου

Προηγούμενων ετών-Έλλειμμα :        97.468,00 Ευρώ

Έσοδα από πώληση ακινήτων :           127.000,00 Ευρώ

Επίσης :

Οι Δωρεές ήσαν μικρότερες των προϋπολογισθεισών κατά περίπου: 3.000,00 Ευρώ

Τα Ενοίκια ήσαν μικρότερα των προϋπολογισθέντων κατά περίπου: 9.500,00 Ευρώ

Τα Τροφεία επίσης ήσαν μικρότερα των προϋπολογισθέντων κατά περίπου: 40.000,00 Ευρώ

Οι Λοιπές Δωρεές ήσαν μεγαλύτερες των προϋπολογισθεισών κατά περίπου 37.000,00 Ευρώ

ΕΞΟΔΑ:

Προϋπολογισθέντα :                           822.000,00 Ευρώ

Δαπανηθέντα :                                   822.000,00 Ευρώ

Ποσά σε : Αμοιβές Τρίτων, Έξοδα κίνησης προσωπικού, Τρόφιμα, Επισκευές ακινήτων και γηροκομείου, Λ.Κ.Ωφ. Ακιν. και Γηρ., Δημ. Σχέσεις, Κηδ. Γηροκομουμένων, ήσαν μικρότερα του προϋπολογισμού.

Ποσά σε : Φάρμακα, Υγειονομικό Υλικό, Κίνηση-συντήρηση πούλμαν, Υλ. Καθαρ.-Απολυμ. Γηροκομείου, Λοιπά διάφορα και ΕΝΦΙΑ, Φόροι και ΦΠΑ ήσαν μεγαλύτερα του προϋπολογισμού.

• Από τα ανωτέρω προκύπτει ότι η γενική εικόνα υπήρξε ικανοποιητική αν λάβει κανένας υπόψη ότι : η οικονομική κατάσταση λόγω της πανδημίας επέφερε κάμψη σε έσοδα του γηροκομείου και αντίστοιχα αύξηση σε κατηγορίες εξόδων          (κυρίως φάρμακα και υγειονομικό υλικό), δεν υπήρξαν καθόλου έσοδα από εκδηλώσεις κλπ. Η πώληση ακινήτων μείωσε σημαντικά το έλλειμμα – ανάλωση κεφαλαίου προηγουμένων ετών. Τέλος διατέθηκε ποσό για πλήρη ανακαίνιση εκμισθωμένων ακινήτων τα οποία στη συνέχεια  απέδωσαν σημαντικά μεγαλύτερα έσοδα από τις μισθώσεις τους.

ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΔΙΑΘΕΣΙΜΩΝ

• Στις 31.12.2020 :

Μετρητά σε Ταμεία Εστίας και σε Τράπεζες σε ΕΥΡΩ: 737.391,17

Μετρητά σε Τράπεζα σε ΔΟΛ. ΗΠΑ : 142.768,78

Καταθέσεις ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΚΕΣ σε ΕΥΡΩ              : 166.092,36

Καταθέσεις ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΚΕΣ σε ΔΟΛ .ΗΠΑ      : 563.450,00

Έτσι    Σύνολα :

ΕΥΡΩ         : 903.483,53

ΔΟΛ. ΗΠΑ : 706.218,78

• Σύγκριση Ταμειακών Διαθεσίμων τέλους ετών 2019 και 2020 :

2019  :                                               2020  :

ΕΥΡΩ         : 1.036.808,80                ΕΥΡΩ         : 903.483,53

ΔΟΛ. ΗΠΑ : 702.684,68                  ΔΟΛ. ΗΠΑ : 706.218,78

 

WordPress Tables Plugin

WordPress Tables Plugin

WordPress Tables Plugin

WordPress Tables Plugin

WordPress Tables Plugin

WordPress Tables Plugin

WordPress Tables Plugin

WordPress Tables Plugin

WordPress Tables Plugin

WordPress Tables Plugin